抗通膨心理激勵買氣進入臺中西屯房市 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
抗通膨心理激勵買氣進入臺中西屯房市
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  • 西屯區(qū)居有多項重大建設(shè)、百貨商圈以及中科臺積電18吋晶圓廠2013年動工,題材帶動房市買氣。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2013年1月份大臺中建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐為4547棟,不但比12月3857棟增加17.9%比去年同期2788棟,年增率一口氣增加6成多,買氣回溫仍以西屯區(qū)782棟奪冠,其次北屯區(qū)、南屯區(qū),信義房屋臺中區(qū)協(xié)理周俊榮表示這三個區(qū)一向是購屋熱區(qū),人口多、需求多,加上住宅密度較高、物件選擇多,因此成為交易熱區(qū)。
 
1月份因部份建案逐漸脫離奢侈稅閉鎖期,加上景氣好轉(zhuǎn)使得交易大增。2012年過年因內(nèi)外環(huán)境不佳,加上奢侈稅實施未久,民眾買房較為觀望,今年則因?qū)崈r登錄,房價趨於透明,促使多數(shù)買賣方認知拉近,只要是合理價位多能快速成交。
 
 
周俊榮指出西屯區(qū)居市中心,區(qū)內(nèi)有多項重大建設(shè)、百貨商圈以及中科18吋晶圓廠2013年動工,題材多相對帶動房市買氣,另外近期逐漸好轉(zhuǎn)的經(jīng)濟數(shù)據(jù)提振了市場對於置產(chǎn)的信心,削弱了對黃金的避險需求,買房成了抗通膨的主要標的,因此一些結(jié)婚首購或是換屋族趕在農(nóng)曆春節(jié)前後買屋住新房的案例時有所聞。
 
信義房屋中科店長呂耀程說,自從臺積電擴廠釋出上千名職缺的消息傳出後,房價確曾漲過一波,目前臺積電18吋晶圓廠計畫已進駐,再度帶動中科周邊住宅需求。呂耀程表示,小龍年一開春就有不少科技業(yè)主管提前來看屋購屋,而且一口氣提出購買兩個物件的需求,雖然還要等上一年才會調(diào)來,但主管直言若等到晶圓廠完工再來買房,房價恐怕早已漲上一波。
 
一次購買兩棟屋除了擇一自住外,另一屋則可租給同事當作投資收租用,目前中科園區(qū)生活、交通均便利,有醫(yī)院、學(xué)區(qū)、大賣場和大型連鎖餐飲業(yè)進駐,這一區(qū)為新興區(qū)鮮少有7年以上的中古屋,建議可沿國安一路到臺灣大道周邊(即中港路)生活機能最成熟區(qū)域挑選,多看多比較不同價位產(chǎn)品,並參考實價登錄,就可以推估合理的區(qū)域行情,預(yù)料18吋廠完工後,萬人進駐還會再使房價波動,目前六年內(nèi)的新古屋(大樓)每坪約17~23萬,其中以凱悅、新杜拜、月河以及藍海帝國等社區(qū)指名度較高且移轉(zhuǎn)件棟數(shù)較多。